¿Te pueden ocupar tu primera vivienda​?

La ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente que preocupa a muchos propietarios en España. Aunque existen diferencias legales entre la ocupación de una primera vivienda y una segunda residencia, la realidad es que cualquier inmueble puede ser susceptible de ser ocupado si no se toman las precauciones adecuadas. En este artículo, exploramos qué dice la ley, qué puedes hacer si ocupan tu casa y cómo prevenir esta situación. Descubre si te pueden ocupar tu primera vivienda​

¿Es legal ocupar una primera vivienda?

No, la ocupación de una primera vivienda es completamente ilegal y está contemplada en el Código Penal. A diferencia de una segunda residencia o de una vivienda vacía, ocupar una primera vivienda puede considerarse allanamiento de morada, lo que conlleva sanciones mucho más severas.

El artículo 202 del Código Penal establece que entrar en una vivienda habitada sin consentimiento del propietario es un delito de allanamiento de morada, castigado con penas de prisión de entre 6 meses y 2 años. Si el allanamiento se realiza con violencia o intimidación, la pena puede aumentar hasta los 4 años de prisión.

Por lo tanto, si ocupan tu primera vivienda, la Policía y la Guardia Civil pueden actuar de inmediato sin necesidad de orden judicial, ya que se trata de un delito flagrante.

¿Qué hacer si ocupan tu primera vivienda?

Si descubres que han ocupado tu primera vivienda, es crucial actuar con rapidez y seguir estos pasos:

1. Llama inmediatamente a la Policía o Guardia Civil

Si la ocupación acaba de producirse y puedes demostrar que la casa es tu residencia habitual, las autoridades pueden intervenir de inmediato para desalojar a los ocupantes.

2. Presenta una denuncia por allanamiento de morada

Dirígete a la comisaría o cuartel de la Guardia Civil para interponer una denuncia. Es fundamental aportar pruebas de que la vivienda es tu residencia habitual, como facturas de servicios, contrato de alquiler o escrituras de propiedad.

3. Contacta con un abogado especializado

Un abogado te ayudará a gestionar el proceso y te asesorará sobre las medidas legales a tomar en caso de que la ocupación persista o existan problemas con la actuación policial.

4. Recurre a la vía judicial si es necesario

En caso de que los ocupantes no sean desalojados rápidamente, deberás iniciar un procedimiento judicial para recuperar tu vivienda. Aunque en la mayoría de los casos la policía actúa de inmediato, es posible que se requiera una orden judicial en determinadas situaciones.

5. Contacta con empresas de desocupación

Si el proceso legal se alarga o las autoridades no actúan con la rapidez esperada, existen empresas especializadas en desocupaciones que pueden ayudarte. Empresas como Desokupa, FueraOkupas o Echookupa ofrecen servicios de mediación y desalojo exprés dentro del marco legal. Estas compañías cuentan con profesionales que pueden agilizar el proceso y recuperar tu vivienda sin necesidad de esperar meses a una resolución judicial.

Consecuencias legales para los ocupantes

Los ocupantes de una primera vivienda pueden enfrentarse a varias sanciones legales, entre ellas:

• Prisión de 6 meses a 2 años por allanamiento de morada.
• Pena de hasta 4 años de prisión si hubo violencia o intimidación.
• Posibles sanciones administrativas y multas si han causado daños a la propiedad.

¿Cómo prevenir la ocupación de tu primera vivienda?

Para evitar que ocupen tu primera vivienda, es recomendable seguir estas medidas preventivas:

1. Instala un sistema de seguridad

Las alarmas y cámaras de videovigilancia disuaden a los ocupantes ilegales y permiten detectar intrusiones en tiempo real.

2. Refuerza las puertas y ventanas

Usar cerraduras de alta seguridad y protecciones en ventanas reduce el riesgo de ocupación.

3. Mantén contacto con vecinos de confianza

Los vecinos pueden alertarte si notan actividad sospechosa en tu vivienda.

4. Evita publicar información sobre ausencias prolongadas

Si te vas de vacaciones o estarás fuera por un largo periodo, evita divulgarlo en redes sociales para no convertirte en un objetivo fácil.

Conclusión ¿Te pueden ocupar tu primera vivienda​?

La ocupación de una primera vivienda es un delito grave que puede resolverse rápidamente con la intervención de las autoridades. Si te enfrentas a esta situación, actúa de inmediato, denuncia y busca asesoramiento legal.

Si las acciones legales no son lo suficientemente rápidas, empresas especializadas en desocupaciones pueden ayudarte a recuperar tu vivienda de manera eficaz y dentro del marco legal.

Prevenir es clave para evitar este tipo de problemas, por lo que contar con medidas de seguridad y estar alerta ante posibles riesgos puede ayudarte a proteger tu hogar. Si tienes dudas o necesitas más información, consulta con un abogado especializado en desocupaciones.